En renovering af hus er sjældent én opgave: gulve, vægge, køkken, bad og alt det bag panelerne. Beskriv projektet én gang, så vender tre byggefirmaer fra dit område tilbage med hver deres samlede pris.
Hver opgave har sin egen side. Hver side forklarer, hvad prisen afhænger af, så du kan beskrive opgaven præcist og få en pris uden et besøg først.
Vi gætter ikke på en pris, for ingen har set dit hus endnu. Men de her fem går igen, uanset om projektet er tre rum eller en totalrenovering.
Et velholdt hus fra 90'erne og et urørt hus fra 60'erne er to forskellige projekter, selvom arealet er ens. Jo ældre huset er, jo mere gemmer sig bag væggene, og det ses først, når de åbnes. Skriv byggeåret med i beskrivelsen, det er det første, firmaet spørger om.
Nye overflader koster tusinder pr. rum. En totalrenovering ned til råhuset koster titusinder, fordi alt bag væggene skiftes med. Beskriv rum for rum, om der skal males, skiftes eller graves helt ned, så rammer det første tilbud rigtigt.
De to rum er husets dyreste kvadratmeter, fordi VVS, el og vådrumssikring skal med. Et nyt badeværelse alene kan koste det samme som nye overflader i resten af huset. Står de to rum i planen, er det dem, der driver prisen.
Gammel el, gamle rør og gamle radiatorer skal tit føres op til nutidens krav, når der alligevel åbnes. Det er usynligt arbejde, der ikke kan ses på de færdige billeder, men det fylder i tilbuddet og skal med i budgettet fra start.
En ombygning, hvor rum lægges sammen, koster mere end en renovering af de rum, der er. Er væggen bærende, skal en ingeniør regne, og der skal stål op, før den må væk. Det er en selvstændig post, og den kan ses på sin egen side herunder.
Vi giver dig ikke en pris, for vi har ikke set opgaven. Men duskal kunne se, om et tilbud ligger vildt ved siden af. Her er, hvad danske firmaer selv tager.
3.000 til 27.000 kr./m²pr. kvadratmeter, alt inklusive
Fra danske firmaers egne prislister, oktober 2026. Inklusive moms, og ikke et tilbud.
Værd at vide. Et byggefirma regner som tommelfingerregel 12.000 kr. pr. kvadratmeter for en indvendig totalrenovering, før tag og vinduer. Bolius regner 17.000 til 23.000 kr., når et ældre hus skal helt op til nutidens standard. Rådgiver og tilladelser lægger typisk 10 til 15 procent oveni.
Vi er ikke et byggefirma, og vi bygger ikke selv. Du sendes videre til 3byggetilbud, som kontakter dig om projektet og matcher det med relevante firmaer.
Mangler dit spørgsmål? Skriv det i beskrivelsen, når du beder om tilbud. Så svarer firmaet på det sammen med prisen.
Regn pr. kvadratmeter, og gang op: nye overflader ligger typisk på 3.000 til 8.000 kr. pr. kvadratmeter, en delvis renovering med nyt køkken eller bad på 6.000 til 15.000, og en totalrenovering ned til råhuset på 12.000 til 27.000, alt inklusive. Et parcelhus på 150 kvadratmeter, der skal helt igennem, lander derfor typisk mellem 1,8 og 4 mio. kr., mens en renovering af udvalgte rum tit kan holdes under en million. Badeværelset er den største enkeltpost, så start dér, når du regner.
Delvist. Håndværkerfradraget kom tilbage i 2025 og dækker lønnen til de grønne dele: nye vinduer og yderdøre, efterisolering, nyt dræn, kloak på egen grund, varmepumpe og solceller. I 2026 kan du trække op til 9.000 kr. fra pr. person. Køkken, bad, gulve og maling giver ikke fradrag. Bed firmaet skrive lønnen til de grønne dele for sig på fakturaen.
Det er tre måder at fordele ansvaret på. I en totalentreprise har ét firma det hele: tegninger, tilladelser, alle fag og tidsplanen. I en hovedentreprise leverer du eller din rådgiver tegningerne, og én hovedentreprenør udfører dem med sine egne folk og underleverandører. I en fagentreprise hyrer du hvert fag selv og står selv for koordineringen. Ved en samlet husrenovering vælger de fleste total- eller hovedentreprise, for når køkken, bad, el og gulve skal spille sammen, er ét ansvar mere værd end tre sparede procent.
Regn på begge dele, når huset er dårligt nok. Skal et ældre hus helt op til nutidens standard, koster renoveringen tit 25 til 40 procent mere pr. kvadratmeter end at bygge nyt, og så kan nedrivning plus nybyg være det ærlige svar. Renoveringen vinder, når et gammelt hus har noget, der er værd at beholde: en sund konstruktion, en murermestervilla med sjæl eller et kvarter, hvor der ikke må bygges nyt i samme størrelse.
Det, der ikke kunne ses, før væggene blev åbnet: råd i bjælkerne, skimmel bag paneler, asbest i gamle plader og el, der ikke er lovlig. Afsæt 10 til 15 procent af håndværkerprisen som reserve, og brug den ikke på tilvalg undervejs. Er huset fra før 1977, så spørg om en miljøscreening, før arbejdet går i gang, så asbesten findes på papiret og ikke i støvet.
Ved overflader og enkelte rum, ja, hvis I kan leve med støv og håndværkere fra syv om morgenen. Ved en totalrenovering, nej: vand, varme og el afbrydes i perioder, og støvet lægger sig overalt. Regn genhusning med i budgettet fra start, for tre til seks måneder i en lejet bolig er en post på titusinder, og den overrasker flere end selve håndværkerprisen.
De huse er sunde i konstruktionen, men alt det tekniske er ved vejs ende. Typisk skal der ny el med HPFI, nye rør, ny isolering og nyt køkken og bad, og der kan gemme sig asbest i lofter og gulvbelægning fra dengang. Til gengæld er planløsningen tit nem at ændre, for mange af skillevæggene bærer ikke. En renovering af et 70'er-hus på 150 kvadratmeter blev hos et dansk byggefirma regnet til omkring 2,1 mio. kr., når alt kom med.
Som regel nej. Maler, gulve, nyt køkken og nyt bad på samme plads kræver ingen tilladelse. Den skal først frem, når noget bærende ændres, når husets anvendelse ændres, eller når der bygges til. Firmaet ved det og søger den som en del af opgaven, men ventetiden på kommunen skal med i tidsplanen, før den slags arbejde kan gå i gang.
Få en byggesagkyndig med, før I skriver under. Tilstandsrapporten er bestilt af sælgeren og siger, hvad der er galt, ikke hvad det koster at rette. En byggesagkyndig går huset igennem med jeres plan i hånden og kan sige, om tag, bærende vægge og installationer holder til det, I har tænkt jer. Den regning er lille mod at opdage det efter overtagelsen.
Spørg efter firmaets erhvervsansvarsforsikring, før arbejdet går i gang. Et seriøst firma viser den gerne frem. Oveni det har 3byggetilbud en gratis garanti. Den dækker fejl og mangler med op til 35.000 kr. og gælder også, hvis firmaet går konkurs. Men den er ikke automatisk. Du skal selv søge om den, og det skal ske, inden arbejdet går i gang.
En stor renovering starter på papiret, længe før håndværkerne kommer. Beskriv projektet én gang, så regner tre firmaer på det samme, og du kan sammenligne priserne direkte.
Få 3 tilbudDu sendes videre til 3byggetilbud, som kontakter dig om opgaven.
