En vedligeholdelsesplan fortæller, hvad jeres ejendom skal have lavet, hvornår og for cirka hvor meget. Beskriv ejendommen én gang, så vender tre rådgivere tilbage med hver deres pris på en plan med bygningsgennemgang.
Cirka byggeår, antal opgange og lejligheder, og om I har en ældre plan, der skal opdateres, eller starter forfra.
3byggetilbud kontakter jer om opgaven og matcher den derefter med rådgivere, der laver vedligeholdelsesplaner for foreninger.
Sammenlign de tre priser og læg dem frem for foreningen. Vil I ikke have nogen af dem, siger I bare nej tak. Det koster ikke noget.
Vi gætter ikke på en pris, for ingen har set jeres ejendom endnu. Men de her fem går igen, uanset om foreningen har én opgang eller ti.
En ejendom fra 1905 med fire opgange har flere bygningsdele end en blok fra 1985 med én. Jo mere der skal ses efter, jo flere timer koster det. Og jo ældre huset er, jo grundigere skal der kigges.
En tilstandsvurdering fra gadeplan er den billige ende. Kommer rådgiveren op på taget og ned i kælderen med fugtmåler, koster det mere og fanger mere. Spørg altid, hvad gennemgangen omfatter. Det er her, tilbuddene skiller sig.
En 10 års vedligeholdelsesplan med et budget pr. år er standarden. Skal den også bruges af banken eller valuaren, stiger kravene, og det skal med i prisen fra start.
Har foreningen allerede en plan, der skal føres ajour, er arbejdet mindre, og prisen er det også. En plan, der ikke er rørt i ti år, regnes dog som ny. Tallene er løbet fra den.
Nogle firmaer giver planen billigt, fordi de regner med at få opgaverne bagefter. Det kan være fair nok, men så er planen også et salgsværktøj. En uvildig rådgiver har ingen grund til at overdrive, hvad der skal laves.
Vi giver jer ikke en pris, for vi har ikke set opgaven. Men Iskal kunne se, om et tilbud ligger vildt ved siden af. Her er, hvad danske firmaer selv tager.
8.000 til 60.000 kr.for en 10-årsplan med bygningsgennemgang
Fra danske firmaers egne prislister, august 2026. Inklusive moms, og ikke et tilbud.
Værd at vide. Planen skal opdateres hvert tredje til femte år, og opdateringen er billigere end førstegangsplanen. Nogle rådgivere giver planen billigt for at stå først til renoveringsopgaverne, så spørg altid, hvad der følger med.
Vi er ikke et rådgivningsfirma, og vi laver ikke planen selv. I sendes videre til 3byggetilbud, som kontakter jer om opgaven og matcher den med relevante rådgivere.
Mangler jeres spørgsmål? Skriv det i beskrivelsen, når I beder om tilbud. Så svarer rådgiveren på det sammen med prisen.
For en mindre forening med få opgange ligger den typisk på 8.000 til 20.000 kr. En mellemstor ejendom ligger på 15.000 til 35.000, og en stor med over tredive enheder på 30.000 til 60.000 kr. Et rådgivningsfirma gav som eksempel en forening et konkret tilbud på 26.000 kr. Prisen afhænger mest af, hvor grundig bygningsgennemgangen skal være.
En gennemgang af ejendommens bygningsdele, en vurdering af deres stand, og en plan for de næste ti år. Den siger, hvad der skal laves, hvornår og til cirka hvilket beløb. Rådgiverne kalder den også en plan for drift og vedligehold eller en dv plan. Med den kan foreningen budgettere i stedet for at blive overrasket. Og bestyrelsen kan svare med tal i stedet for skøn.
Ikke for de fleste foreninger, men den er tæt på uundgåelig alligevel. Banken spørger efter den, når foreningen skal låne. Valuaren bruger den, når andelskronen i en andelsboligforening skal sættes, og købere beder om den ved salg. I ejerforeninger kan generalforsamlingen beslutte, at der skal udarbejdes og følges en plan. En forening uden plan betaler ikke en bøde, den betaler i dårligere lånevilkår.
At planen er deres dør ind til renoveringsopgaverne bagefter. Det behøver ikke være et problem, men det er værd at vide, når man læser planens anbefalinger. Spørg, om firmaet også byder på de opgaver, planen peger på. Er svaret ja, så overvej at lade en anden styre udbuddet, når de store opgaver skal sættes i gang.
Så har planen gjort sit arbejde. I ved det nu, mens der er tid til at spare op og planlægge i ro. Faldstammer er det klassiske eksempel i ældre ejendomme. Netop dér er forskellen på planlagt og akut størst.
Hvert tredje til femte år er reglen, og en opdatering er billigere end den første plan. Ejendommen ændrer sig, og priserne gør det samme. En plan fra 2015 er i dag et historisk dokument, ikke et budgetværktøj.
I god tid før generalforsamlingen, for det er dér, planen skal bruges. De fleste foreninger lægger budget i efteråret, og rådgiverne har travlt i september. Bestiller I i god tid, står I forrest, og planen er klar, når budgettet skal lægges.
Spørg efter firmaets erhvervsansvarsforsikring, før arbejdet går i gang. Et seriøst firma viser den gerne frem. Oveni det har 3byggetilbud en gratis garanti. Den dækker fejl og mangler med op til 35.000 kr. og gælder også, hvis firmaet går konkurs. Men den er ikke automatisk. Foreningen skal selv søge om den, og det skal ske, inden arbejdet går i gang.
Budgettet lægges i efteråret, og rådgivernes kalendere er fulde i september. Beskriv ejendommen én gang, så regner tre rådgivere på det samme, og planen er klar, når foreningen skal beslutte.
Få 3 tilbudI sendes videre til 3byggetilbud, som kontakter jer om opgaven.
