Familien vokser, men haven, naboerne og skolevejen er svære at skifte ud. En tilbygning til huset giver pladsen, hvor I allerede bor. Beskriv den én gang, og tre byggefirmaer fra dit område vender tilbage med hver deres pris.
Cirka hvor mange kvadratmeter, hvad rummet skal bruges til, og om du tænker træ eller mursten. Ved du det ikke endnu, er størrelsen og formålet nok.
3byggetilbud kontakter dig om opgaven og matcher den derefter med relevante byggefirmaer fra dit område.
Sammenlign priserne og vælg det, der passer dig. Vil du ikke have nogen af dem, siger du bare nej tak. Det koster ikke noget.
Beregneren nedenfor giver dig et spænd. Hvor i spændet din tilbygning lander, afhænger af de her ting. Jo mere præcist du kan svare på dem, jo tættere kommer det første tilbud på det endelige.
Prisen regnes pr. kvadratmeter, og den falder, jo større der bygges. Byggeplads, tilladelse og opstart koster nemlig det samme, om der bygges 15 eller 40 kvadratmeter.
Et køkken eller et badeværelse i tilbygningen er de dyreste kvadratmeter i hele byggeriet. Vand, afløb, el og vådrumssikring skal med, og det kan lægge en tredjedel oven i prisen for de rum.
En tilbygning i træ er hurtigere at rejse og billigere pr. kvadratmeter. Mursten koster mere, men matcher et muret hus og skal stort set ikke vedligeholdes.
Et almindeligt terrændæk er den billige ende. Er jorden blød, skal der graves dybere eller funderes ekstra, og det ved ingen, før en jordbundsprøve har svaret.
Taget skal skæres sammen med det gamle, gulvene skal flugte, og der skal brydes hul i ydervæggen. Det er her, en tilbygning adskiller sig fra et nyt hus, og timerne sidder i detaljerne.
Tre svar er nok. Vi regner prisen ud med tre tømrerfirmaers egne priser, og spændet går fra den billigste til den dyreste af dem.
Vi er ikke et byggefirma, og vi bygger ikke selv. Du sendes videre til 3byggetilbud, som kontakter dig om opgaven og matcher den med relevante firmaer.
Mangler dit spørgsmål? Skriv det i beskrivelsen, når du beder om tilbud. Så svarer firmaet på det sammen med prisen.
En enkel tilbygning i træ koster 15.000 til 22.000 kr. pr. m² med moms. Med bad eller køkken og i mursten kan det nå 36.000 kr. pr. m². En på 20 m² koster typisk 300.000 til 440.000 kr. En på 30 m² 450.000 til 660.000 kr. Og en på 40 m² 600.000 til 880.000 kr. Det lyder af meget. Men det koster også at flytte, og du beholder haven, naboerne og skolevejen.
Ja, altid. Enhver udbygning af huset til beboelse kræver byggetilladelse, uanset størrelsen, og den søges digitalt gennem Byg og Miljø. Kommunernes mål for svartiden er 40 til 60 dage, men komplekse sager kan løbe flere måneder. Byggefirmaet eller arkitekten står som regel for ansøgningen, så du skal mest af alt vide, at ventetiden findes og skal med i planen.
En tilbygning i træ bygges af færdige elementer, rejses på få dage og er billigst pr. kvadratmeter. Mursten koster mere og tager længere tid, men matcher en muret villa og passer sig selv i årtier. En tilbygning til en murermestervilla bygges derfor tit i sten, mens en tilbygning til sommerhus næsten altid er træ. Mange vælger en mellemvej: trækonstruktion med murede eller pudsede facader, så det nye flugter med det gamle. Et fladt tag er ofte det enkleste på en tilbygning i træ, fordi det ikke skal skæres sammen med husets tagryg.
Ikke altid. En enkel, firkantet tilbygning kan de fleste byggefirmaer selv tegne og søge tilladelse til. En arkitekttegnet tilbygning koster mere, typisk 24.000 til 40.000 kr. pr. kvadratmeter i den færdige pris, og giver mest mening, når grunden er svær, eller huset er gammelt eller bevaringsværdigt. Tilbygninger til gamle huse skal spille sammen med det, der står, og det er først en tegneopgave. Beskriv, hvad du vil opnå, så kan firmaerne selv sige, om der skal en arkitekt på.
At ét firma har hele ansvaret: tegninger, tilladelse, alle fag og tidsplanen. Alternativet er selv at hyre murer, tømrer, elektriker og VVS hver for sig, og det kan spare penge, men så er det også dig, der står med koordineringen, og dig, fagene peger på, når noget går galt. Til en tilbygning vælger de fleste totalentreprise, netop fordi sammenbygningen kræver, at fagene taler sammen.
Hvis rummet kun skal bruges fra forår til efterår, ja. En udestue er uisoleret, tæller ikke som beboelse og koster en brøkdel af en tilbygning, men den er kold om vinteren og købes typisk som glasparti hos en leverandør, ikke gennem et byggefirma. Skal rummet bruges hele året, med varme og fuld isolering, er det en tilbygning, du har brug for.
Nej. Håndværkerfradraget kom tilbage i 2025, men det gælder kun arbejde på den bolig, der står, som nye vinduer og efterisolering. En tilbygning tæller som nybyggeri og giver ikke fradrag. Den finansieres typisk som et tillægslån i huset, så tal med banken tidligt.
Regn med et halvt til et helt år fra beslutning til færdigt rum. Tegninger og byggetilladelse tager tit to til fire måneder, og selve byggeriet to til fire måneder mere, alt efter størrelse og materialer. Du kan bo i huset undervejs, for gennembrydningen til det gamle hus laves som noget af det sidste.
Spørg efter firmaets erhvervsansvarsforsikring, før arbejdet går i gang. Et seriøst firma viser den gerne frem. Oveni det har 3byggetilbud en gratis garanti. Den dækker fejl og mangler med op til 35.000 kr. og gælder også, hvis firmaet går konkurs. Men den er ikke automatisk. Du skal selv søge om den, og det skal ske, inden arbejdet går i gang.
En tilbygning tager tid, før den tager fart. Tegninger og byggetilladelse løber tit flere måneder, så vil du have rummet klar til næste år, er det nu, du skal spørge.
Få 3 tilbudDu sendes videre til 3byggetilbud, som kontakter dig om opgaven.
